Description de la maison

RARE -sur 163 m² de surface plancher, maison disposant d'un espace de plain-pied à proximité immédiate des plages et du centre de thalassothérapie.

Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée
- séjour/salon de 30m² avec cheminée (insert) et accès direct au jardin par baies vitrées
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger
- salle à manger (16m²)
- cellier
- chambre
- Wc
- salle d'eau en suite (douche à l'italienne, meuble vasque)

Etage:
- palier/mezzanine (couchage d'appoint)
- salle de bain (baignoire, lavabo, placards)
- trois chambres dont une de 25 m² avec accès extérieur par loggia et escalier
- Wc + lave-mains
- débarras

terrain clos et arboré de 581 m², vide sanitaire complet accessible par escalier, chauffages électriques (installés en 2020), rénovation complète des huisseries, sols du rdc, installation électrique, salle d'eau, peintures et espaces du rez-de-chaussée en 2020, taxe foncière 1308 €, raccordée au tout-à-l'égout, quartier calme proche des plages.

Prix hors honoraires: 550 000 €

honoraires agence 4 % à la charge de l'acquéreur soit 22000 €

Prix honoraires d'agence inclus: 572 000 €

*HAI (honoraires agence inclus)

Soumis à l'affichage du DPE: Oui
Logement à consommation énergétique excessive: classe D
Valeur consommation énergie primaire 249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B
Valeur Gaz Effet de serre 8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2600 EUR