Description de la maison

Maison d'architecte offrant de belles prestations au coeur de Treboul à deux pas des écoles et des commerces.

Rez-de-chaussée:

- hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour de 34m2 (exposition Sud)

- séjour/salon avec cheminée (insert) et terrasse sur jardin

- cuisine aménagée et équipée jouxtant une salle à manger et bénéficiant d'une large ouverture sur le salon ainsi que d'un accès indépendant au jardin

- Wc indépendant

- chambre avec dressing et salle d'eau en suite parentale (douche à l'italienne, meuble double vasque)

Etage:
- espace bureau en mezzanine sur parquet
- trois chambres dont une très spacieuse
- Wc et salle d'eau.

Garage doté d'une porte automatique incluant un espace buanderie, cave à vin.
Huisseries à châssis mixtes (double vitrage bois/Aluminium laqué), volets roulants électriques. Toiture en ardoises naturelles et crochets inox. Chauffage central par pompe à chaleur (de marque Wiessmann - installée en 2020), ventilation mécanique insufflée (VMI), jardin paysagé et arboré comprenant une piscine, une cuisine d'été et un abri de jardin. Taxe foncière 1600 €/an

Information client: bien faisant l'objet d'une délégation de mandat (origine CAPIFRANCE)

Prix hors honoraires: 410 000 €

honoraires agence 5.8 % à la charge de l'acquéreur soit 20 000 €

Prix honoraires d'agence inclus: 430 000 €

*HAI (honoraires agence inclus)

Soumis à l'affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire 123 kWh/m2 par an Classe C
Gaz Effet de Serre A

Valeur Gaz Effet de serre 3 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1340 EUR