Maison de 143 m², idéalement située avec vue sur le port de plaisance.

A proximité immédiate du port de plaisance de Tréboul et des commodités, ce bien offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée:

• vous découvrirez un hall d'entrée carrelé,
• un WC indépendant,
• un séjour/salon de 20 m² sur parquet,
• une cuisine sur sol carrelé,
• un vaste garage de 48 m² sur dalle béton, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.

Au 1er étage

• un palier,
• une salle de bains,
• cinq chambres, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille nombreuse ou à un projet de résidence secondaire.

Autres informations:

• Grenier aménageable d'environ 80 m² sur plancher laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies.
• La maison est édifiée sous couverture en ardoises naturelles et dispose d'un chauffage central au gaz, d'huisseries majoritairement en double vitrage, d'un atelier, d'une cave en sous-sol .
• Agréable jardin à l'arrière, à l'abri des regards.

Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une belle capacité d'accueil et d'un important potentiel de valorisation.

Prix hors honoraires : 280 000 €

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 €

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € HAI

Diagnostic de performance énergétique:

Soumis à l'affichage du DPE: Oui

• Valeur consommation énergie primaire classe : D – 235 kWh/m²/an
• Valeur Gaz Effet de serre classe D – 46 kg CO₂/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 120 € (selon les prix de l'énergie en vigueur).