Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités. Lumineux, parfaitement entretenu et en excellent état, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement se compose de :

• Une entrée accueillante avec placard de rangement.

• Une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC, avec branchements prévus pour lave-linge et sèche-linge.

• Une belle chambre spacieuse, agrémentée d’une penderie offrant un espace de rangement confortable.

• Un agréable séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière et ouvert sur une jolie loggia, idéale pour profiter d’un moment de détente.

Avec sa distribution optimisée, sa luminosité et son espace extérieur, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Le bien dispose également d’un emplacement de parking privatif ainsi que d’un cellier/cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.

Le chauffage est électrique.

Charges de copropriété : 1 110 € / an

Taxe foncière : 580 €

Taxe d’habitation : 1 205 €

Possibilité d’acquérir l’appartement avec son mobilier, pour une installation immédiate.

Prix hors honoraires: 155 000 €

honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur: 7750 €

Prix honoraires d’agence inclus: 162 750 €

*HAI (honoraires agence inclus)

Soumis à l’affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe C – 124 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe A – 4Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 780 EUR

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Idéalement situé à seulement 200 m du port de plaisance de Tréboul, du marché et des commerces.

• hall d’entrée avec placard
• séjour/cuisine avec accès terrasse
• Salle d’eau (douche, meuble vasque, branchements lave-linge)
• chambre sur parquet flottant avec accès terrasse
• Wc indépendant

chauffage électrique, emplacement de parking privatif, taxe foncière 543 €, charges 1000 €/an

Prix hors honoraires: 150 000 €

honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur: 7500 €

Prix honoraires d’agence inclus: 157500 €

*HAI (honoraires agence inclus)

Soumis à l’affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe G – 521 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe C – 17Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2280 EUR

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