Maison de ville lumineuse aux beaux volumes dans un quartier proche des commodités et des écoles à Tréboul.

Maison de 160 m² habitables sur 2 étages, orientée Nord-Sud, sur un terrain de 417 m² avec un jardin clos et entrée prossible dans le logement par deux rues, jolie vue sur le bois d'Isis depuis les étages.

Au RDC:

• Un garage avec espace buanderie et chaudière au fuel
• Un couloir d'entrée sur sol carrelé
• Une cuisine typique des années 50-60's en formica
• Un Wc indépendant
• Un grand cagibi
• Accès à la cave
• Un grand salon/séjour sur parquet avec une baie vitrée ouvrant sur un balcon et le jardin

Au 1er étage:

• Un palier sur parquet
• Une salle de douche avec vasque
• 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 en enfilade

Au 2ème étage:

• 3 chambres spacieuses et lumineuses dont 2 en enfilade et 1 comprenant un point d'eau
• 1 pièce pouvant servir de bureau ou création d'une seconde salle d'eau
• Grenier au dessus accessible par esaclier escamotable

Jardin clos de plus de 300 m² avec deux appentis, jardin accessible par la rue via un portail coulissant, grande cave/garage, espace de stockage sous l'escalier du balcon.

Chauffage au fuel (chaudière fuel de 2014), réseau électrique refait en 2020, logement raccordé à la fibre, possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon, fenêtres en double vitrage, VMC.

Prix hors honoraires: 225 000 €

honoraires 4.5 % à la charge de l'acquéreur: 10 125 €

Prix honoraires d'agence inclus: 235 125 €

Soumis à l'affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe F - 252 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe F - 78 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5 110 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 6 950 EUR