Demeure confortable et atypique à 3 minutes de Locronan

Habitation principale

• séjour/salon doté d'une cheminée avec poêle ouvert sur cuisine aménagée et équipée (accès direct sur terrasse et jardin par baie vitrée
• chambre avec salle d'eau en suite parentale (douche à l'italienne, vasque et Wc séparé)

Etage:

• salle d'eau (douche, lavabo, Wc)
• deux chambres
• coursive incluant plusieurs placards

surface au sol de 80 m², jardin sans vis-à-vis, couverture en ardoises naturelles et crochets inox, huisseries à double vitrage sur châssis bois, chauffage électrique, taxe foncière 748 €/an

Habitation annexe (Gite saisonnier)

• Salle de séjour de 23 m² dotée d'un poêle ouverte sur cuisine aménagée et équipée
• cuisine aménagée ouvrant sur terrasse extérieure et jardin
• salle d'eau (douche à l'italienne, vasque, Wc suspendu
• chambre de 23m² à l'étage

couverture en ardoises naturelles et crochets inox, huisseries à double vitrage sur châssis bois, chauffage électrique, jardin indépendant et terrasse, revenu semestriel saisonnier de 10 000 €

Hangar:

Vaste hangar de 160 m² disposant de pièces séparées (buanderie, lingerie, atelier), le tout sur dalle béton, grange ouverte donnant sur le jardin,terrain clos disposant d'une parcelle constructible de 1168 m² bornée et accessible par voie stabilisée, assainissement collectif en cours de réalisation, raccordement à la fibre courant 2026, terrain arboré et entretenu avec soin de 3864m²

Prix hors honoraires: 450 000 €

honoraires 4 % à la charge de l'acquéreur: 18 000 €

Prix honoraires d'agence inclus (H.A.I.): 468 000 €

Soumis à l'affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe D - 248 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe B - 9Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1370 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1910 EUR