Rez-de-chaussée:

• hall d’entrée carrelé
• Wc
• cuisine équipée
• garage avec espace cellier et buanderie, surmonté d’un grenier
• une chambre sur parquet
• séjour/salon ouvrant sur terrasse et jardin (parquet au sol + cheminée avec insert)
• salle d’eau (douche avec grand receveur, meuble vasque avec placards)

Etage:

• palier
• deux chambres
• une pièce annexe à usage de biblithèque ou bureau)

maison exposée Est/Ouest, jardin clos et arboré avec cabanon et sortie indépendante, terrain de 748 m², chauffage électrique + pompe à chaleur + insert bois, VMC, huisseries à double-vitrage, vélux neufs à occultation solaire,  couverture en ardoises synthétiques (bon état), raccordée au réseau d’assainissement communal

Prix hors honoraires: 225 000 €

honoraires 4.5 % à la charge de l’acquéreur: 10 1250 €

Prix honoraires d’agence inclus:  235 125 €

Soumis à l’affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe D – 240 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe B – 9 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2120 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2950 EUR

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Rez-de-chaussée:

• hall d’entrée sur carreaux de grès cuit et placards
• Wc avec lave-mains
• chambre sur parquet
• séjour/salon sur parquet (cheminée à foyer fermé) avec accès direct sur véranda et jardin
• véranda
• cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin (initalement cuisine ouverte sur séjour, actuellement séparée par une cloison légère)
• salle de bain (doubles vasques sur bâti carrelé, baignoire et placards/penderie)

Etage:

• palier
• salle d’eau (douche, wc et lavabo)
• trois chambres

Sous-sol complet avec porte motorisée, espace buanderie (arrivée d’eau, lavabo, branchements), chauffage électrique, huisseries à double-vitrage sur châssis aluminium laqué (majoritairement oscillo-battantes), volets roulants motorisés, raccordée au tout-à-l’égout, terrasse dallée, store-banne, taxe foncière 1455 €, factures énergétiques disponibles (reél en deça des estimations DPE)

Prix hors honoraires: 290 000 €

honoraires 4.5 % à la charge de l’acquéreur: 13 050 €

Prix honoraires d’agence inclus:  303 050 €

Soumis à l’affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe E – 301 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe C- 11 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2360 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 3250 EUR

The post TREBOUL – maison sur sous-sol complet avec séjour en rez-de-jardin appeared first on Agence Douarneniste Immobilière.

Maison de 160 m² habitables sur 2 étages, orientée Nord-Sud, sur un terrain de 417 m² avec un jardin clos et entrée prossible dans le logement par deux rues, jolie vue sur le bois d’Isis depuis les étages.

Au RDC:

• Un garage avec espace buanderie et chaudière au fuel
• Un couloir d’entrée sur sol carrelé
• Une cuisine typique des années 50-60’s en formica
• Un Wc indépendant
• Un grand cagibi
• Accès à la cave
• Un grand salon/séjour sur parquet avec une baie vitrée ouvrant sur un balcon et le jardin

Au 1er étage:

• Un palier sur parquet
• Une salle de douche avec vasque
• 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 en enfilade

Au 2ème étage:

• 3 chambres spacieuses et lumineuses dont 2 en enfilade et 1 comprenant un point d’eau
• 1 pièce pouvant servir de bureau ou création d’une seconde salle d’eau
• Grenier au dessus accessible par esaclier escamotable

Jardin clos de plus de 300 m² avec deux appentis, jardin accessible par la rue via un portail coulissant, grande cave/garage, espace de stockage sous l’escalier du balcon.

Chauffage au fuel (chaudière fuel de 2014), réseau électrique refait en 2020, logement raccordé à la fibre, possibilité d’installer un poêle à bois dans le salon, fenêtres en double vitrage, VMC.

Prix hors honoraires: 225 000 €

honoraires 4.5 % à la charge de l’acquéreur:  10 125 €

Prix honoraires d’agence inclus: 235 125 €

Soumis à l’affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe F – 252 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe F – 78 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 5 110 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 6 950 EUR

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Découvrez cette maison de 137 m² habitables, spacieuse et lumineuse dans un quartier recherché de Tréboul, possédant un magnifique terrain clos arboré de plus de 1100 m².

– Vaste hall d’entrée carrelé

– salle de séjour avec accès direct au jardin, dotée d’une cheminée avec insert

– cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin

– deux chambres dont l’une avec salle d’eau privative (douche et lavabo)

– Wc + urinoir – cellier/buanderie + grenier au-dessus

– salle d’eau (douche, meuble vasque, Wc et bidet)

maison édifiée en 2001, jardin clos, patio, terrasse couverte avec deux stores bannes, abris de jardin maçonné, serre, puits fonctionnel, portail motorisé et télécommandé, terrain de 1141 m², port et plages à proximité immédiate.

Chauffage par le sol par pompe à chaleur récente et performante, maison avec de bonnes performances énergétiques.

Prix hors honoraires: 360 000 €

honoraires 4.5 % à la charge de l’acquéreur: 16200 €

Prix honoraires d’agence inclus: 376 200 €

Soumis à l’affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe C – 169 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe B – 6Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1380 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1880 EUR

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Rez-de-chaussée:

• Entrée sur sol carrelé
• Wc
• cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle de séjour avec accès direct sur cour/jardinet
• garage + espace buanderie

Etage:

• palier
• salle de bain (baignoire, lavabo)
• quatre chambres sur plancher

Combles:

• Grenier aménageable sur plancher, accessible par escalier.

Informations techniques:

• chauffage central au gaz (chaudière à condensation installée en 2023),
• huisseries à double vitrage sur châssis PVC,
• assainissement: raccordé au tout-à-l’égout,
• toiture: couverture en ardoises naturelles et crochets inox,
• VMC

Prix hors honoraires: 190 000 €

honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur: 9500 €

Prix honoraires d’agence inclus: 199 500 €

Soumis à l’affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe E – 266 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe E – 57Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2080 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2860 EUR

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Découvrez cette vaste Maison de Maître de 158 m² habitables exposée Sud sur terrain verdoyant et boisé de 9980 m² comprenant un potager, de nombreux arbres fruitiers, un petit bois, une ancienne batisse en pierres, un puits, une fontaine, un hangar en pierres de taille sur sol béton en cours de rénovation (réfection de couverture en octobre 2026).

Elle séduit immédiatement par ses éléments nobles: parquets anciens, carreaux de ciment préservés et moulures d’époque au plafond, éléments esthétiques rares dans notre région.

Rez-de-chaussée:

• véranda sur sol dallé exposée Sud
• hall d’entrée sur carreaux de ciment
• cuisine aménagée et équipée
• arrière cuisine (pièce de 16 m² avec accès extérieur)
• séjour/salon sur sol carrelé (35m²) avec poêle scandivave
• douche, Wc et lavabo
• chaufferie/buanderie

Etage:

• palier
• quatres chambres sur plancher
• salle de bain (lavabo, baignoire, Wc)

Combles:

• espace loisir aménagé sur la totalité des combles (vaste pièce à usage de bibliothèque, méditation, salle de musique)

Informations:

• couverture ardoises naturelles et crochets inox,  huisseries à double vitrage, chauffage central au gaz (cuve aérienne), assainissement à revoir.

Prix hors honoraires: 400 000 €

honoraires 4.5 % à la charge de l’acquéreur: 18 000 €

Prix honoraires d’agence inclus: 418 000 €

Soumis à l’affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe E – 297 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe E – 51 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 4 080 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 5 590 €

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A proximité immédiate du port de plaisance de Tréboul et des commodités, ce bien offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée:

• vous découvrirez un hall d’entrée carrelé,
• un WC indépendant,
• un séjour/salon de 20 m² sur parquet,
• une cuisine sur sol carrelé,
• un vaste garage de 48 m² sur dalle béton, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.

Au 1er étage

• un palier,
• une salle de bains,
• cinq chambres, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille nombreuse ou à un projet de résidence secondaire.

Autres informations:

• Grenier aménageable d’environ 80 m² sur plancher laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos envies.
• La maison est édifiée sous couverture en ardoises naturelles et dispose d’un chauffage central au gaz, d’huisseries majoritairement en double vitrage, d’un atelier, d’une cave en sous-sol .
• Agréable jardin à l’arrière, à l’abri des regards.

Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement privilégié, d’une belle capacité d’accueil et d’un important potentiel de valorisation.

Prix hors honoraires : 280 000 €

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur : 14 000 €

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 294 000 € HAI

Diagnostic de performance énergétique:

Soumis à l’affichage du DPE: Oui

• Valeur consommation énergie primaire classe : D – 235 kWh/m²/an
• Valeur Gaz Effet de serre classe D  – 46 kg CO₂/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 120 € (selon les prix de l’énergie en vigueur).

The post RARE – À quelques pas du port de plaisance de Tréboul, spacieuse maison familiale avec vue appeared first on Agence Douarneniste Immobilière.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités. Lumineux, parfaitement entretenu et en excellent état, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement se compose de :

• Une entrée accueillante avec placard de rangement.

• Une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC, avec branchements prévus pour lave-linge et sèche-linge.

• Une belle chambre spacieuse, agrémentée d’une penderie offrant un espace de rangement confortable.

• Un agréable séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière et ouvert sur une jolie loggia, idéale pour profiter d’un moment de détente.

Avec sa distribution optimisée, sa luminosité et son espace extérieur, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Le bien dispose également d’un emplacement de parking privatif ainsi que d’un cellier/cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.

Le chauffage est électrique.

Charges de copropriété : 1 110 € / an

Taxe foncière : 580 €

Taxe d’habitation : 1 205 €

Possibilité d’acquérir l’appartement avec son mobilier, pour une installation immédiate.

Prix hors honoraires: 155 000 €

honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur: 7750 €

Prix honoraires d’agence inclus: 162 750 €

*HAI (honoraires agence inclus)

Soumis à l’affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe C – 124 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe A – 4Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 780 EUR

The post TREBOUL – BEAU T2 LUMINEUX PROCHE COMMERCES appeared first on Agence Douarneniste Immobilière.

Idéalement situé à seulement 200 m du port de plaisance de Tréboul, du marché et des commerces.

• hall d’entrée avec placard
• séjour/cuisine avec accès terrasse
• Salle d’eau (douche, meuble vasque, branchements lave-linge)
• chambre sur parquet flottant avec accès terrasse
• Wc indépendant

chauffage électrique, emplacement de parking privatif, taxe foncière 543 €, charges 1000 €/an

Prix hors honoraires: 150 000 €

honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur: 7500 €

Prix honoraires d’agence inclus: 157500 €

*HAI (honoraires agence inclus)

Soumis à l’affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe G – 521 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe C – 17Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2280 EUR

The post RARE – Appartement T2 au port de plaisance de Treboul appeared first on Agence Douarneniste Immobilière.

Rez-de-chaussée :

• hall d’entrée
• Wc et salle d’eau
• Salle à manger
• Cuisine avec accès sur cour

1er étage :

• Trois chambres sur plancher
• DressingRemise sur l’arrière au niveau du jardinLe tout surmonté
• Grenier accessible par échelle rétractable

Prix hors honoraires: 70 000 €

honoraires 7 % à la charge de l’acquéreur: 4900 €

Prix honoraires d’agence inclus: 74 900 €

Diagnostic de performance énergétique:

Soumis à l’affichage du DPE: NON

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